Порядок работ и состав проектной документации
1.Встреча-консультация Архитектора с Заказчиком для обсуждения предполагаемых работ – 3000 руб.
В процессе консультации Заказчик определяет свои требования к проектируемому объекту, обсуждаются архитектурно-строительные возможности воплощения идеи и выясняются стилевые предпочтения Заказчика. При согласии обеих сторон на дальнейшую работу заключается Договор на Эскизный проект.
2.Эскизный проект.
- На основании результатов встречи-консультации Архитектор составляет техническое задание на проектирование в соответствии с пожеланиями Заказчика.
- После утверждения Заказчиком технического задания на его основании выполняются не менее 2-3 вариантов объёмно-планировочного решения объекта: планы помещений, планы принципиального зонирования помещений с расстановкой мебели и оборудования, предлагаются прототипы стилевого решения, при необходимости эскизы-перспективы. – от 500 руб./кв.м
- При необходимости выполняются дополнительные варианты планировок. – от 1000 руб./вариант
После выбора и утверждения принципиального решения составляется список необходимых изменений и пожеланий в рамках данного варианта и заключается Договор на Рабочий проект – Архитектурная часть.
3. Рабочий проект. Архитектурная часть.
На основании утверждённого варианта планировки и объёмно-пространственного решения с учётом дополнительных пожеланий выпускается пакет чертежей необходимых для выполнения строительных и отделочных работ – Рабочий проект – Архитектурная часть – от 700 до 1500 руб./кв.м в зависимости от сложности объекта:
Состав проекта:
Квартира
- План обмеров
- План зонирования с указанием площадей помещений согласно обмерам
- План расстановки мебели и оборудования
- Кладочный чертеж (план возводимых перегородок)
- План монтажа-демонтажа с указанием изменений в планировочном решении относительно изначальной планировки
- Планы зонирования помещений с указанием площадей
- Планы размещения осветительных приборов и выключателей
- Планы размещения электрических розеток и выводов слаботочных сетей
- План отопления и кондиционирования
- Схемы размещения и подключения сантехприборов
- Планы полов с указанием применяемых покрытий и их площадей
- Планы потолков (при сложных многоуровневых решениях с основными узлами и привязками) с ведомостью отделки
- План-схема отделки стен
- Предварительная ведомость отделки (с указанием площадей отделываемых поверхностей и типом отделочных материалов)
- При необходимости выполняются развертки стен и перспективные изображения помещений
Дом
- Привязка строения к существующему участку
- План-схема фундамента
- Поэтажные планы
- Фасады (4)
- Разрезы и узлы (при нестандартных решениях)
- Поэтажные планы зонирования помещений ( с указанием площадей)
- Поэтажные планы расстановки мебели и оборудования
- Поэтажные планы-схемы размещения и подключения сантехприборов
- Поэтажные планы и разрезы размещения осветительных приборов и выключателей
- Поэтажные планы размещения электрических розеток и выводов слаботочных сетей
- Поэтажные планы полов (с указанием применяемых покрытий)
- Поэтажные планы потолков (по необходимости при сложных многоуровневых решениях)
- Поэтажные планы - схемы отделки стен
- Предварительная ведомость отделки (с указанием площадей отделываемых поверхностей и типом отделочных материалов)
- При необходимости составляются пакеты документов для разработки специализированных проектов (конструкции, электрика, отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, слаботочные системы). – 700-1500 руб. за один комплект документов в зависимости от объёма.
Документы передаются инженерам соответствующих специальностей и проводится совместная работа по подготовке этих проектов и их соответствию основному проекту(стоимость специализированных проектов определяется фирмой подрядчиком).
- При наличии нестандартных элементов оформления помещений (сложные пространственные конструкции декоративного или функционального назначения) выполняются габаритные чертежи этих конструкций с необходимой для производства работ детализацией – от 500 руб. за чертежи одного элемента оформления (в зависимости от его сложности).
После сдачи проектной документации Заказчику возможно дальнейшая работа по Комплектации объекта и Авторскому надзору за строительством.
4.Комплектация объекта.
- Заказ столярных изделий (окна, двери, раздвижные перегородки). Подбор. Работа с фирмами-изготовителями.
- По желанию Заказчика Архитектор может выполнять работу по комплектации объекта отделочными материалами, мебелью, оборудованием, светильниками и аксессуарами. Такая работа, как правило, производится при непосредственном участии Заказчика и состоит в совместном посещении строительных и специализированных магазинов, рынков, выставок и фирм. При заключении Договора на полную комплектацию объекта стоимость работ составляет 700-1000 руб/кв.м. При разовых выездах – от 3000 руб/выезд.
- При необходимости выполняются проекты раскладки плитки и напольных покрытий с учётом уже выбранных и утверждённых заказчиком материалов. – от 200 руб./кв.м
5.Авторский надзор.
Сопровождение объекта на стадии строительства или ремонта состоит в контроле соответствия выполняемых работ проекту, внесении необходимых корректировок по месту в процессе строительства, решении возникающих вопросов у строителей, сообщении Заказчику о возникающих в ходе строительства изменениях и отклонениях от проекта.
Авторский надзор оплачивается:
1)- при плановых 1-2-х выездах на объект в неделю – от 20000 руб./месяц (в зависимости от дальности объекта).
2)- при разовых выездах на объект (по необходимости) – от 3000 руб./выезд (в зависимости от дальности объекта).
6.Консультации.
Консультации по вопросам связанным с проектированием, строительством и эксплуатацией - это оценка строений и помещений с точки зрения потребительских свойств, возможностей перепланировки и реконструкции, анализ возможных объёмно-планировочных и архитектурно-художественных решений. Консультации, как правило, проводятся на объекте.
Консультации по архитектуре, дизайну и строительству (с выездом на объект) - 3000 руб. за одну консультацию.
Поделиться с друзьями: